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发稿时间:2018-07-13 14:58:11来源:甘肃省教育网 【 字体:

原标题:深圳500万摇号 杭州万人抢房 说好的“房住不炒”呢?

图片来源:视觉中国

文/赵十一

房地产不断刷新老百姓的认知。

5月26日,pc蛋蛋群报号机器人招商地产发布了《海上世界双玺花园三期2、3栋销售方案》,pc蛋蛋群报号机器人该楼盘是深圳首个政府监管公开摇号的项目。

销售方案中有一条让人震惊:要取得摇号资格,pc蛋蛋群报号机器人需要缴纳500万元的诚意金!

不交500万,pc蛋蛋群报号机器人你连摇号的资格都没有。

从房屋的价格看,pc蛋蛋群报号机器人这500万的诚意金似乎可以理解,毕竟卖的是豪宅嘛!资料显示,本次备案的是三期B区2、3栋,一共167套住宅,均价121262元/平,总价范围1672-6559万。

不过,像这样的2000多万的房子还得摇号买,选房时间2分钟,跟买白菜一样,可见中国有钱人真是多啊!

不只是深圳,上海的豪宅同样销售火爆。

4月上海住宅成交量创2010年来新低,但豪宅却被抢疯了!4月份上海推出的千万级豪宅,大多当天售罄,不少项目认筹选房的人数超过房源数的2倍以上。

其中上海中环的大宁金茂府开盘选房,382套房源,单套总价都在1000万到2000万的之间,750多组购房者参加选房,到中午已售罄。而中粮前滩海景壹号,项目开盘只推出437套房源,却引来了3127组客户认筹参与摇号,近8倍认筹,认筹参与金额(认筹100万+资金证明285万)超过88亿,创下了上海楼市纪录!

豪宅销售火爆,说明有钱人的需求非常强烈。不只是投资,高端租赁市场也非常火爆,这只能说明有钱人的世界也许你真的不懂!

作为国内首个进入销售阶段的全自持租赁项目,万科翡翠书院此前曾因高昂定价受到市场质疑——“有那个钱,我还不如去付个首付呢!”事实证明,不到那个层次,根本理解不了那群有钱人的行为。

按照该项目早前公布的方案,房客租期最短10年,其中户型最小的90平米三居,一次付清的房租高达180万。然而,翡翠书院项目,其首批推出的房源已完成80%的综合出租率。截止目前,项目首推的两幢楼共计48套房全部意向租出,并又补充了24套房源。

为何租赁住房也这么火?因为它主要签约客户都集中在金融投资行业,科技行业和项目周边在海淀区工作的高精尖行业人群。并且他们认为未来北京高薪高知人才会越来越多,但是房子却越来越少,所以房租势必会上涨。

房产确实已经成了有钱人的游戏,对于普通民众以及所谓的“刚需”来讲,显然已经成为奢侈品。

当然,有钱人虽然很多,但相对较少,普通人也不可能睡在大街上,刚需也能买房,就看这样的房子你愿不愿意买,或者是有没有资格买了。

例如上海,自3月下旬以来,高端豪宅项目在限价行情下颇为抢手,但同期推出的刚需和刚改型项目除了极个别热销外,不少项目都在开盘当天“遇冷”,出现这种状况的原因是刚需房源大多数都在郊区……

5月13日,位于金山的汤泉美地城项目推出456套房源,但参与摇号的人数仅8人,可售房源数是摇号人数的57倍。

房子价格不贵,均价仅为19800元/平方米,在寸土寸金的上海对刚需来讲是良心价,就是位置……地处沪浙交界,距离人民广场超过60公里车程,距离最近的地铁站也超过10公里,出行基本上依靠自驾。

由此可见,房子俨然成为高净值群收割中低收入者的利器,这一波抢房过后,如果房价继续涨,抢到房的与买不起的又是差了好几个阶层。

当然一线城市房地产市场历来如此,现在问题是,那些喊着“我要人才”的城市,你帮他炒高了房价,他却用实力坑你。

2017年,武汉在全国各大城市中率先打响了“抢才大战”,提出“让大学生八折购房”。今年5月21日,武汉首个大学生8折购房楼盘——“临空港青年城”开始接受登记,以低于市场价20%的安居房出售。

据媒体报道,临空港青年城正式接受登记首日,迎来700余名意向购房者咨询,截至25日下午5点30分,共有3840人次进行房源咨询,然而,现场共有26名大学毕业生递交相关材料。

咨询火爆但是销售遇冷,看看位置就知道了。像这种地方太偏,“出门像出差”的房子卖给这些引进的人才们,是不是有点侮辱人的智商了,可见折扣卖房吸引人才也只是个拉高房价的噱头,随后的结果就是,房价越涨越高,没钱的要买房只能“靠边站”。

当然,这还不是最可气的,最可气的是人为造成新房和二手房价格大幅倒挂,不论是刚需还是投资,都参与这场“抽奖”的狂欢。

5月27日,每日经济新闻报道,过去几天,在杭州西北部郊区的很多银行出现了这样的场景:有人晕倒,有人打架,办理业务的长队排出1公里……“看这几天的人流量,参与摇号的总人数可能接近万人了吧”

这两个楼盘,都是被市场非常看好的“红盘”。据杭州网消息,融信澜天最新备案均价为18460元/平方米,而周边最近的万科未来城二手房挂牌价超过三万;华夏四季楼盘精装修均价为26105元/平方米,而它旁边的北大资源未名府在2016年时,毛坯单价已冲上三万。

5月26日,杭州不少银行门前排起数百米长队一眼望不到头。现场排队市民表示,他们其实都是融信澜天的登记客户。

摇号严峻的城市甚至爆出“内定”名单。

5月24日晚,网上突然曝出一份“南长安街壹号购房者信息”的截图,从这份图表看,很多房源已经内定,而内定的人涉及建设、规划、房管、土地、供电等与房地产关系密切的单位,这引发广泛关注。

本身摇号是为了公平,然而在这里却成为制造不公平的“暗箱”。在主不炒的政策下,有人在利益的驱使下,却利用手中的权利扰乱房地市场,人为地制造不公。对这些行为,一定要查清楚,严肃处理!

西安是这样,其他抢房对城市估计也不干净。楼市的火爆只是打着引进人才的幌子满足一些既得利益者的需要,极大的扰乱了房地产市场的稳定与发展,让“房住不炒”成为一句空话。

“房住不炒”任重道远。目前来看,开发商没听进去、中介机构没听进去、过度依赖土地财政的部分地方政府也没听进去。返回搜狐,查看更多

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